แบบบ้าน

-ชั้นล่างกระเบื้อง แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

-ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม.

-วงกบอะลูมิเนียมขาว

-กระจกเขียวตัดแสงสะท้อน

-หลังคาติดฉนวนกันความร้อน พร้อมชายคาสมาร์ทบอร์ดเซาะร่อง

-บันได โครงสร้างจาก SCG

-ระบบท่อกำจัดปลวก

-ผนังหินเทียม (หน้าบ้าน)

-ผนังเก็บเสียง และรับแรงกระแทก กันแผ่นดินไหว 7 แมกนิจูด

-ปลั๊ก – สวิตซ์ และตู้เซอร์กิต เบรคเกอร์ ยี่ห้อ BTICINO

-ปั๊มน้ำ TCL และถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร

-โคมไฟยี่ห้อ อิทธิฤทธิ์

-ถังดักจับไขมัน

-ระบบประปาทดสอบแรงดันน้ำและท่อส้วมด้วยลูกปิงปอง

-ระบบท่อน้ำทิ้งยึดกับตัวบ้านเพื่อป้องกันท่อชำรุดแตกหักและส่งกลิ่นเหม็น

-สายไฟแอร์ทุกจุด ขนาด 4 ม. สายไฟ ขนาด 2.5 ม. และสายไฟแสงสว่าง 1.5 ม.

-ตู้คอนโทรล 16 ช่อง

ความสูงพื้นจรดเพดาน:  2.6 ม.

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: แบรนด์ Mogen ประกอบด้วย อ่างล้างหน้า, ชักโครก, อ่างอาบน้ำ, ฉากกั้นอาบน้ำ, ก๊อกน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวก

 สวนสาธารณะ, รถตู้รับส่งรถไฟฟ้า, สถานีบางรักน้อย, รปภ. 24 ชม., กล้อง CCTV รอบโครงการ

ที่ตั้ง

ซ.บางรักน้อย 8 ถ.ราชพฤกษ์  ต.บางรักน้อย อ.เมือง จ.นนทบุรี

วิเคราะห์ศักยภาพถนนราชพฤกษ์

      ถนนราชพฤกษ์ถือเป็นทำเลที่ฮอตมากแห่งหนึ่งในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ราคาที่ดินติดริมถนนราชพฤกษ์ปรับขึ้นอย่างรวดเร็ว ทำให้ที่อยู่อาศัยย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการแนวราบระดับกลางถึงบน โดยสามารถแบ่งถนนราชพฤกษ์ออกเป็น 3 เส้นหลักๆ คือ เส้น ราชพฤกษ์ – สาทร คือ ช่วงถนนราชพฤกษ์ตอนต้นใกล้กับถนนสาทรมากที่สุด และมีราคาสูงนับจากลงสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจนถึงรถไฟฟ้าบีทีเอสบางหว้า ราคาบ้านเดี่ยวเฉลี่ยที่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

รองลงมาจะเป็นเส้น ราชพฤกษ์ - วงเวียนพระราม 5 คือ ช่วงถนนราชพฤกษ์ตอนกลาง นับจากบีทีเอสบางหว้าฝั่งถนนราชพฤกษ์ยาวไปจนถึงวงเวียนถนนราชพฤกษ์ คือ วงเวียนพระราม 5 (ตัดกับถนนนครอินทร์) ราคาบ้านเดี่ยวราคาขาย 15-20 ล้านบาทขึ้นไป และบางโครงการมีคฤหาสน์ราคาแตะ 100 ล้านบาท

โซนที่ 3 ตั้งแต่วงเวียนพระราม 5 – จนสุดถนนเส้นนี้ เส้นนี้นับจากวงเวียนพระราม 5 ด้านบนไปตัดถนนรัตนาธิเบศร์ ยาวไปตัดถนนชัยพฤกษ์ เชื่อมต่อไปยังถนนแจ้งวัฒนะได้ แต่หากเป็นเส้นที่ตรงไปถนนราชพฤกษ์ที่จะไปสุดของถนนเส้นนี้ ซึ่งมีการพัฒนาเส้นทางใหม่ คือ สะพานนนทบุรี 1 ระดับราคาโครงการจะถูกกว่า เส้น ราชพฤกษ์ - วงเวียนพระราม 5 แต่ถ้าหากเป็นส่วนของโครงการทาวน์โฮมติดริมถนนราชพฤกษ์ ส่วนมากราคาโดยเฉลี่ยโดยประมาณจะอยู่ที่ 5 – 6 ล้านบาทลดหลั่นกันไป

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ

          จากภาพรวมทั้งหมดนี้ทำให้โครงการทาวน์โฮม ย่านชานเมือง ยังคงตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้ดีอย่างต่อเนื่อง และดูเหมือนจะเติบโตไปในทิศทางที่ดี ทำเลบนถนนราชพฤกษ์ ซึ่งอยู่ในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกก็เป็นทำเลฮอตฮิตไม่ใช่น้อย ซึ่งจริงๆ แล้วก็บูมมาอย่างต่อเนื่อง แต่อาจจะมีการชะลอตัวบ้างในช่วงปี 54 ที่มีน้ำท่วมใหญ่ แต่ก็กลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วงปี 56 เนื่องจากมีการลงหมุดของแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ–บางใหญ่) จากการพัฒนาทั้งหมดนี้ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นแบบก้าวกระโดอย่างแน่นอนส่งผลให้ผู้ประกอบการอย่าง “บริษัท สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด” ที่มีต้นทุนที่ดินที่ซื้อไว้ก่อนแล้วย่อมได้เปรียบเจ้าอื่นทั้งในเรื่องของราคา และทำเลที่ตั้งที่ดีกว่า เพราะในอนาคตราคาที่ดินจะปรับสูงขึ้นอย่างแน่นอน

            ประกอบกับกรมธนารักษ์เตรียมประกาศปรับราคาที่ดินรอบใหม่ปี 2559-2562 โดยจะประกาศราคาที่ดินอย่างเป็นทางการวันที่ 1 มกราคม 2559 พบว่า ภาพรวมราคาที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 25% ส่วนราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าจากการประเมินพบว่า มีราคาปรับขึ้นสูงขึ้นถึง 75% เลยทีเดียว ซึ่งราคาซื้อขายจริงจะสูงกว่าราคาประเมิน 15 – 20 % อย่างที่รู้ๆ กัน

เบอร์ติดต่อ : 02-459-5088, 091-889-9912