บ้านสิริวลัย รังสิตคลอง 1 (Bann Sirivalai)

ถ้าหากมองย้อนกลับไปเมื่อกว่า 10 ปี ทำเลรังสิต เส้นรังสิต-นครนายก ได้เริ่มถูกบุกเบิก และพัฒนาให้กลายเป็นทำเลของหมูบ้านจัดสรรคขนาดใหญ่ ทำให้หมู่บ้านจัดสรรในยุคบุกเบิกส่วนใหญ่ก็เกิดขึ้นย่านนี้เป็นจำนวนมาก ส่งผลให้พื้นที่เส้นนี้กลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยเก่าแก่อีกย่านหนึ่งของพื้นที่นี้ โดยการพัฒนานั้นจะเริ่มต้นตั้งแต่ช่วงรังสิตคลอง 1 เรื่อยๆ ไปตามความเจริญที่เกิดขึ้นในพื้นที่ทำให้พื้นที่ช่วงต้นอย่างทำเลคลองหนึ่งมีการปรับตัวของราคาที่เพิ่มขึ้น ส่งผลพื้นที่ย่านคลอง 2 และคลอง 3 ในยุคนั้นที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่และถูกกว่า เริ่มได้รับการพัฒนาไปตามลำดับตลอดทั้งเส้นรังสิต-นครนายก

           ส่งผลให้พื้นที่ช่วงต้นเส้นรังสิต-นครนายก อย่างคลองหนึ่งที่อยู่ติดถนนมีราคาที่สูงจนไม่คุ้มกับการสร้างเป็นโครงการบ้านเดี่ยวได้อีกต่อไป แต่สิ่งที่ถือเป็นโจทย์ยากและท้าทายคือการหาที่ดินแปลงว่างขนาดใหญ่บริเวณพื้นที่คลอง 1 ที่จะนำมาพัฒนาให้เป็นโครงการบ้านเดี่ยว แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาสำหรับแลนด์ลอร์ด เจ้าถิ่นอย่าง “สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด” และถือเป็นอีกหนึ่งผู้บุกเบิก และพัฒนาที่ดินในย่านคลอง 1 นี้ กับโครงการ “บ้านสิริวลัย รังสิตคลอง 1” จนมาถึงวันนี้ทางโครงการได้ดำเนินการพัฒนามาจนถึงเฟส 3 ของโครงการ ด้วยแบบบ้านที่ถูกดีไซน์ใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ บ้านพร้อมอยู่ รูปแบบใหม่ ราคาเก่า ที่บ้านทุกหลัง “ถูกวางฮวงจุ้ยเสริมสิริมงคลให้แก่ผู้อยู่อาศัย” และยิ่งไปกว่านั้นที่ดินพืนนี้ถือว่าเป็นที่ดินผืนสุดท้ายของโครงการบ้านเดี่ยวในย่านคลอง 1 แห่งนี้ เนื่องจากราคาที่ดินสูงไม่คุ้มกับการลงทุนที่จะสร้างบ้านเดี่ยว

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ บ้านสิริวลัย รังสิตคลอง 1 (Bann Sirivalai)

ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่ตั้งของโครงการ 628 ถ.เลียบคลองรังสิต ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130

เนื้อที่โครงการรวม 49 ไร่ หน้ากว้าง 50 เมตร ยาว 1,200 เมตร

รูปแบบโครงการ ประเภท บ้านเดี่ยว รวม 202 ยูนิต

สถานะการขาย คิดเป็น 90%

เปิดขาย เฟส 3 ช่วงต้นปี 2559

รายละเอียดการจอง

บ้านพร้อมอยู่ จอง 20,000 บาท สัญญา 200,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ม./ เก็บล่วงหน้า 3 ปี แรกเข้า

ประมาณการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว พร้อมอยู่ มี 3 เฟส

ระบบรักษาความปลอดภัย รปภ. 24 ช.ม. พร้อมกล้องวงจรปิด และ สัญญานกันขโมย

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนสาธารณะขนาด 1.2  ไร่ สโมสรขนาด 637 ตร.ม. พร้อมสระว่างน้ำขนาด 9 x 13 เมตร

และ ห้องฟิสเนส พร้อมอุปกรณ์แบบมาตรฐาน

ราคาขายเริ่มต้น 4.6 -10 ล้านบาท

ราคาที่ดินตารางวาละ 50,000 บาท

รายละเอียดบ้าน

บ้านเดี่ยว รวมทั้งโครงการจำนวน 202 ยูนิต แบ่งเป็นเฟส 1 จำนวน 72 ยูนิต (ปิดการขาย) เฟส 2 จำนวน 83 ยูนิต (ปิดการขาย) เฟส 3 จำนวน 46 ยูนิต โดยขนาดที่ดินเริ่มตั้งแต่ 50 – 103 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 151 – 319 ตร.ม.จำนวน 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ  1ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถขึ้นไป โดยมีแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบ

1. แบบบ้านสิริกาญจน์ (W9) พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 151 ตร.ม.
2. แบบบ้านสิริภูมิ (W10) พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 180 ตร.ม.
3. แบบบ้านสิริธารา (W3) พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 269 ตร.ม.
4. แบบบ้านสิริญาดา (W5) พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 319 ตร.ม.
5. แบบบ้านสิริประไพ (E2) พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 258 ตร.ม.
6. แบบบ้านสิริอาภา (E4) พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 267 ตร.ม.